Чтобы получить банковский потребительский кредит или частный займ на крупную сумму обязательно потребуется обеспечение в виде залога имущества. Получить можно будет от 30% до 50% от оценочной стоимости принадлежащего Вам автомобиля или объекта недвижимости. А вот как будет определена оценочная стоимость?

Авторитетно сказать это смогут только сертифицированные оценщики. Банки принимают решение о размере кредита, основываясь на стоимости залога, которую определили оценочные компании – аккредитованные партнеры Банка. Профессия «оценщик» возникла в России еще во времена Екатерины Великой. А в 1893 году император Александр III впервые подписал «Закон об оценке». После революции 1917 года в связи с отменой частной собственности необходимость в оценочной деятельности отпала, и исчезли представители этой профессии. Потребность в профессиональных действиях оценщиков была снова сформулирована в первой версии Закона о приватизации государственной и муниципальной собственности, принятой в 1991 году. В 1993 году возникли разные виды собственности и рынок ее купли-продажи, было создано Российское общество оценщиков (РОО). По его инициативе 27 ноября 1996 года вышло Постановление Министерства труда и социального развития РФ №11, в котором была утверждена квалификационная характеристика по должности «оценщик» — эксперт по оценке имущества. С тех пор каждый год 27 ноября в нашей стране отмечается профессиональный праздник специалистов по оценке имущества.

Мы поздравляем с профессиональной датой и благодарим за сотрудничество наших Партнеров:
1. ООО "Оценка, залоги, финансы" (http://www.ozf.ru) и
2. ООО «Научно-аналитическое объединение "Оценка-Бизнес Инвест" (http://www.nao-obi.ru)

Основная деятельность наших Партнеров - оценщиков связана с проведением анализа рыночной стоимости объектов имущества, которые рассматриваются нами в качестве предметов залога по программам предоставления займа под залог квартиры, жилого дома с землей, коммерческой недвижимости или любых автотранспортных средств. При подготовке оценочных альбомов (отчетов об оценке) используется большой перечень разнообразных характеристик объекта имущества, влияющих на определение реальной рыночной стоимости имущества.

Так, например, для программы кредит под залог автомобиля определяется залоговая цена автомобиля на основании основных авто-параметров: марка и модель автомобиля, страна-производитель, год выпуска и объем двигателя, тип кузова, топлива и коробки передач, пробег на день обращения, а также ряд косвенных моментов: каким по счету владельцем автомобиля является данный собственник и т.д.

Для определения суммы займа под залог недвижимости, например, квартиры, имеет значение адрес нахождения (удаленность от МКАД), количество собственников жилья и прописанных лиц, год постройки дома, материал стен, общая этажность дома и этаж данной квартиры, общая и жилая площадь (площадь комнат, кухни), наличие балкона, лоджии, состояние, наличие незарегистрированных перепланировок и др. параметры. Оценщики проводят сравнительный анализ, ориентируясь на предложения о покупке – продаже объектов имущества, колебаний в цене на протяжении разных временных срезов, обязательно проводят осмотр, т.е. визуальную оценку имущества, составляют фотоальбом объекта.